01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Статьей 32 Закона о регистрации установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направления  документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Статьей 33 установлено право заинтересованного лица обратиться в орган регистрации прав в заявительном порядке с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в случае, если такие сведения не представлены в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 1).

Частью 2 статьи 33 органу регистрации прав вменяется в обязанность самостоятельно запросить документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или органах местного самоуправления.

Сведениями, подлежащими включению в учетную систему АИС ГКН,  являются:

- установление или изменение разрешенного использования земельного участка;

- утверждение правил землепользования и застройки либо внесение изменений в правила землепользования и застройки;

- перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;

- отнесение жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

- об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую;

-  о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации.

Кроме того, орган регистрации прав обязан  проверить факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений путем направления межведомственных запросов (статья 29).

Правила направления документов, а также органы, уполномоченные на принятие соответствующих решений, определены Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532.